住まい選びの新たな基準、ニーズの変化を捉える

コロナ禍での生活を通し、ニューノーマルなライフスタイル変化から、住まいに求める条件に変化が見られます。左図の「コロナ禍拡大による住宅に求める条件の変化」アンケート結果（※2）を見ると、部屋数、日当たり、広さを求めるニーズを上位に、収納力やワークスペースなど、住宅性能やプラスαの生活スペースを求める声が多いことが特徴に挙げられます。

これらは「おうち時間」や「テレワーク」などが増え、自身が、家族が快適に過ごせる住まいとは？と考えた時のニーズの変化と捉えられますが、これらのニーズを満たす住まいは、間取りや設備の工夫や、より広い空間がある住戸が重要になってきます。

23区内の4LDK住戸供給数に注目！

過去10年（2012年～2022年）の東京23区内の4LDK新築分譲マンション住戸供給数の推移を見ると、減少傾向であることが判ります。（※3）

先の「コロナ禍拡大による住宅に求める条件の変化」アンケート結果（※2）に見られる、部屋数や住まいの広さを求めるニーズと、これらを実現できる4LDKプランの供給バランスが伴っていない状況といえます

2022年の4LDK供給比率はわずか4.3%！

2022年9月現在の東京23区内の新築分譲マンション住戸供給数は7,745戸ですが、内、4LDKの供給数は333戸。これは全体の供給数のわずか4.3%にあたります。（※3）

＜サンクレイドル小岩III＞では、住まう方々のそれぞれの理想のライフスタイルを描いた時、間取りの選択肢は多くあった方が良いと考え、1LDK～4LDKまでの幅広い多彩なプランをご用意しました。

進化し続ける街が、新たなライフステージ

JR小岩駅から国道蔵前橋通りにつながる商店街「西小岩通り会」（約670m）の下町情緒あふれる街と、東京駅へ22分(日中時24分)、新宿駅へ33分(日中時31分)の交通利便性。さらに、駅西口の再開発（※4）が進む魅力的な地に＜サンクレイドル小岩III＞は全45邸で誕生しました。

【商店街充実×都心直結×駅前再開発】を享受する、きらめく暮らしが小岩から始まります！

夫婦それぞれのスペース＋αがある住空間

2面彩光×通風に優れた開放的なバルコニーが特徴の【Atype】は、専有面積：77.00m2、バルコニー面積：28.77m2の広々とした4LDKが魅力のプラン。この住空間を敢えて夫婦二人で過ごすライフスタイルを＜サンクレイドル小岩III＞は提案します。例えば、洋室（2）をテレワークやオーディオルームに、洋室（3）を裁縫やDIYなどのホビールームなどに振り分けて、夫婦お互いの時間を大切にするスペースに。さらに、洋室（4）を夫婦の衣装部屋やゲストルームなど、多目的な＋αの空間も確保できます。

おうち時間も充実させたいし、友人・知人も招くことができる住まいが欲しいと思う方に、ぴったりのレイアウトです。

家族構成の変化にも対応できる4LDKの魅力

同じく4LDKの【Atype】をベースに、お子さまが一人の3人家族を想定したライフスタイル案です。例えば、洋室（2）を子ども部屋に、洋室（3）をテレワークや書斎にして、洋室（4）を多目的なフリースペースや、ペットと遊ぶ空間としても活用できます。
また、お子さまが小さいうちは、洋室（4）の扉を開放してリビングからも目が届くキッズルームとして、さらに家族がもう一人増えた時も、子ども部屋を割り当てることが可能です。

お3人家族にとって4LDKの間取りは、ライフスタイルや家族構成の変化にもフレキシブルに対応できる、常にゆとりの空間を持った暮らしをしたいと考える方に、最適なプランといえます。

各部屋が独立しているからこそ得られる空間

2人のお子さまがいる家族にとって、それぞれの子ども部屋を用意してあげたいと思うものです。4LDKの【Atype】なら、例えば、洋室（2）と（3）を子ども部屋に割り当てて、洋室（4）をテレワークや書斎スペースとして活用できます。【Atype】のポイントは「各部屋が独立している」ということ。
リモート会議でリビング・ダイニングから家族の声や生活音が・・。などの状況も、独立しているからこそ軽減できます。
お子さまの成長、ワークスタイルの変化による環境を考えたとき、ある程度のプライベートが確保された【Atype】の4LDKは、4人家族におすすめのプランです。

また、＜サンクレイドル小岩III＞では、24時間遠隔保安システム（ALSOK）を採用。家族の安心・安全をしっかりと守ります。